網路地產王 (2010-05-18)
【網路地產王洪倩宜綜合】
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台北市的高房價讓民眾望屋興嘆，買中古屋又得準備一筆裝潢款，尤其北市屋齡逾30年的老舊建物就有32萬戶，佔北市全數建物的3成，難怪國內兩大房仲龍頭業者，看準居家修繕的商機，紛紛推出裝潢轉介等服務。房仲指出，裝潢中古屋，水電、建材等基礎工程應列為最優先，先顧裡子，再來顧面子，除了省錢更要安全。
■管線工程省不得 裝修先解決房屋老化
信義房屋裝潢轉介中心經理林洋旭表示，房子老化問題一定要徹底解決，以免發生裝潢沒多久，漏水、壁癌等房子結構問題逐一浮現，再來打掉重作，就是白忙一場了。尤其使用10年以上不曾裝修過的屋子，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外也要檢查水壓是否足夠，電力系統則要注意電力負荷的容量及電線老舊的問題，以免發生電線走火的危險。
■錢花在刀口上 15萬也能老屋換新屋
基本上，5到10年的房子，除非有立即明顯的問題，否則更新衛浴及廚具等設備，把磨石地板換成好整理的拋光石英磚，全屋重新粉刷，簡簡單單就能使舊屋煥然一新。
以30坪的房子為例，拆除工程1.5萬，配水電管線2萬，更新地板用掉5萬、油漆1.5萬，廚具衛浴5萬，一坪只要花費5千元，把握「錢花在刀口」的要訣，即使裝潢預算有限，破舊老屋同樣能搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
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