【聯合晚報╱記者吳瑞菁╱專題報導】

關於小海想在台北市的某特定區域,如大安、中正或或文山區置產,以供一雙兒女未來就學學區考量,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提供五個方向讓小海參考。

秘訣一:留意學區的範圍大小不同。有的地方可能過一條街就是不同的學區。建議小海可以到台北市新生入學資訊網站去做進一步的查詢。

秘訣二:留意設籍時間。以大安區設籍來說,從今年度的滿額狀況來看,大安區內的學區仍以新生國小最熱門,但最晚必須在民國99年的4月9日前就得完成設籍。曾敬德表示,就是為了搶進一些熱門的學區,台北市也確實出現家長在小孩子剛出生時,搶先購屋設籍。另也有部分額滿學校,設籍時間條件相對寬鬆一些,以今年來說,金華國小、仁愛國小的最後設籍時間,都在4月25日前。

秘訣三:留意設籍條件。也就是只要符合這些條件,就能優先分發到額滿學校,分別是:(一)小朋友、爸爸及媽媽三人 (或小朋友跟監護人),要在當年度4月25日前,共同設籍在「額滿學校」學區內,且要同一戶籍;(二)小朋友實際住在「額滿學校」學區內,而不是寄居;(三)學區內同址房屋所有權狀證明或房屋租賃契約與水電收據證明,也要多留意。

秘訣四:留意購置學區宅若是第二間房,同一人名下若另有大台北地區的住宅貸款,購置第二屋時貸款上限為6成。

秘訣五:活化資產。學區宅若選擇套房,不妨在等待期間出租,以補貼利息支出,待沒有學區需求時再進行轉售。



全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 買明星學區房 記5訣http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=296126#ixzz2dhb3u5Ax
Power By udn.com

    全站熱搜

    housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()