光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

引發全球金融海嘯的雷曼兄弟，本月15日宣布破產倒閉屆滿5年，各國量化寬鬆也將告一段落。根據信義房指數統計，過去5年來，包括北市、新北、桃園、台中及高雄等地區，房價漲幅普遍都超過7成，桃園地區則以漲幅逾8成，位居主要都會區之冠。

金融海嘯剛開始時，國內房市全面急凍，部份地區房價並一度出現重跌，許多人認為經濟會L型陷入長期谷底，未料卻V 型反彈，房價飆漲比以往更為凌厲；不過信義房屋認為，未來房價不容易再出現像這幾年一樣的凌厲走勢。

受二次房貸波及，美國四大投資銀行之一的雷曼兄弟在2008 年9月15日宣布破產，隨即引發全球性金融海嘯，為了拯救崩壞的金融市場，各國政府推出史上最大規模的量化寬鬆政策，國內也將遺產稅下調至10%，希望引資回台救經濟。但國內經濟起色有限，龐大資金卻湧入不動產市場，信義房屋今公布信義房價指數顯示，與2008年第三季金融海嘯發生當時相比，5年時間台北市房價上漲69%，新北市、台中、高雄漲幅在73~79%；桃園則大漲83%。

主要房市區中以新竹地區受惠最少，主要是當地買盤以竹科人為主，竹科度過金融海嘯，又有歐債風暴，情況並非很好，房市買氣起起伏伏，房價僅上漲48%，位居都會區之末。

圖／聯合報提供 資料來源／北市都市發展局 製表／邱瓊玉

房地產業者昨天表示，台北市忠孝東路上的正義大樓都更案未來總銷金額上看四百八十億元，是全台金額最大都更案，也代表都更經歷一段黑暗時期後重現曙光，對都更業者來說具激勵作用，未來也將帶動其他都更案成長，成為都更龍頭指標。

負責該都更案的三圓建設董事長王光祥表示，經過漫長的整合、溝通，終於通過都市審議計畫，取得多數地主、居民的同意；然而目前建築執照尚未取得，且也還需要通過環評才能開發，會繼續努力，期望明年順利開工。

房地產業者分析，正義國宅位於台北市SOGO復興館隔壁，是北市正中心、東西區交會處，也因為地理位置佳，引來各方覬覦角力，導致都更案延宕多年；未來都更重建，每坪至少兩百萬元起跳，整體建案總銷金額約四百億至四百八十億元，不僅是全台最大都更案，同時也因地理位置貫穿台北市東、西區，可望未來帶動台北市西區軸線翻轉與城市發展。

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設計公司：漫舞空間設計