光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

強制汽車責任險的「續保通知」跟「重新投保通知」，差異很大。金管會3日提醒民眾注意續保時間，以免變成重新投保，出現保障空窗期。

金管會保險局副局長陳開元表示，依規定，保險公司應在「保險期間屆滿30日前」通知要保人續保，因此，如果保險公司怠於通知，而在原保險期間屆滿後30天內發生保險事故，只要要保人辦妥續保手續，並將始期追溯自原保險期間屆滿之時，保險公司仍須負給付責任。

如果要保人在保險期間屆滿後仍未投保者，保險公司應在「保險期間屆滿後30日內」，至少再做二次重新投保的通知。通知上並應載明契約自重新投保日生效。

「續保通知」與「重新投保通知」不同之處在於保險期間接續的起迄時間不相同。「續保通知」後的保險期間，跟前一年度的保險期間是銜接的；而「重新投保通知」的保險期間，跟前一年度的保險期間是不銜接的。要保人在接到保險公司的續保通知時，記得要趕快辦理續保，以免權益受損，不但保障出現空窗期，如果臨檢被發現，還可能受罰。

【網路地產王/綜合】

　　台灣地窄人稠，一般建商在規劃兩房空間時，其房屋權狀通常不超過25坪，現在每三位購屋人中，就有一人選購兩房以下的小宅，導致都會中，兩房小住宅的銷售成績並不輸給豪宅案，但未來如果要小宅換大宅，兩房產品的增值空間如何？就必須認真評估了！

■　地段決定房屋身價 抗跌保值好出租

　　不管多大坪數，只要是位於生活機能佳的區域，例如捷運周邊、辦公商圈、學區商圈等等，房價的抗跌性較強。以台北市為例，除了鄰近是否有「捷運站」做為房價抗跌指標外，其次最具抗跌的購屋條件即為「學區」。

國際金價屢創新高，近期更突破每盎司1,500美元關卡，市場預期年底有機會突破1,600美元。銀行主管建議，想投資黃金的民眾，可透過銀行提供的「黃金撲滿」服務，每個月只需要花點小錢，也能積沙成塔，達到分散風險、賺取黃金增值收益的雙重功效。

受到美國寬鬆貨幣政策影響，全球游資滿天飛，並積極在黃金市場著墨，推升黃金身價水漲船高，「三位數」的價格已成絕響，未來還有持續增值的空間。

三位數金價 成絕響

最近風光下檔的「犀利人妻」連續劇意外成為周五晚間闔家團聚的重頭戲，太太及小孩都對劇情有諸多討論。小孩告訴我，學校裡唸三年級同學最討厭人家問的一句話，已經變成「你唸小幾？」，因為沒人想回答自已是「我小三」，連續劇引起的意外插曲，不禁讓人啼笑皆非。

巧合的是，近期與商業界朋友家庭聚會，無意間發現，家長從事的行業不同，對小朋友的理財教育觀念也大不相同，相較於沒人想當的「小三」，商業圈打滾多年的朋友，卻很努力培養自已的下一代成為「小商」，年紀輕輕就相當有做生意的概念，也啟發我對於孩子理財的不同想法。讓小孩體會賺錢的過程只能透過做家事跟考高分嗎？

舉例來說，朋友小孩就讀的雙語學校，舉行校慶「運動健身」園遊會，鼓勵學生將家中半成新，已不需使用的二手物品，包含衣服、杯碗瓢盆、玩具、鉛筆盒、收納箱等，進行以班級為群體的義賣活動，每項均賣1美元，但至少一次需購買五項物品，因為經過效益的計算，平均每筆收入需超過5元以上才能打平成本。

而特殊「義賣」物品，如遊戲機等，則是有出標底價，方便參訪親友們出價購買。除義賣外，學生可設計做簡單的點心等為自已的班級募款。

內政部去年8月公告修訂「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，建商推預售屋須有「履約保證機制」，新制於5月1日正式上路，新北市政府將展開查察，若建商未遵循，可依消保法裁罰。建商憂心將產生另一波「打房」效應。

新北市法制局長邱惠美前年擔任行政院消保會法制組長時，主導預售屋買賣定型化契約增訂「履約保證機制」。她說，修訂目的基於保障消費者及「健全房市機制」，避免預售屋蓋一半，建商突然倒閉，消費者空有契約書，錢卻討不回來；無關打房，只是時間點恰巧碰上。

邱惠美表示，預售屋買賣定型化契約履約保證方式共有5種，包括不動產開發信託、價金返還的保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證，由買賣雙方擇一採行。

她說，例如不動產開發信託，興建資金依工程進度專款專用；價金返還保證由建商先提撥預售屋價金，放在金融機構作擔保；價金信託是消費者付出的價金都存入信託的金融機構，工程進行至一定階段，再提出付工程款，等於消費者的錢按工程進度專款專用，不會被建商挪為其他投資。