光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【網路地產王/曾炳鈞/綜合】

　　剛踏入社會謀職的新鮮人，由於所賺不多，一切能省則省，檢視食、衣、住、行所有花費，房租恐怕是每月花費最大的一項支出。房仲業者建議，大台北捷運網絡便捷，社會新鮮人沒必要非住在市中心不可，只要多花點通勤時間，選在郊區租屋，可省下為數可觀的房租。譬如，北市忠孝敦化站的獨立套房，每月租金最高可達1.6萬元，若在土城捷運永寧站租屋，套房租金最低行情僅6千元，每月光是房租可省下一萬元整。

■　承租東區商圈套房 可租北投3房公寓

　　中信房屋統計大台北捷運站周邊的租金行情，北市大安、信義區的整體租金最高，以捷運站周邊25~35坪的公寓住宅為例，忠孝復興站、大安站、國父紀念館站的每月租金約2.2~2.6萬元；若租賃7~10坪的獨立套房租金，緊鄰捷運忠孝復興站、忠孝敦化站、大安站、科技大樓站、國父紀念館站或市政府站，每月套房租金介於1.3~1.6萬元左右。

　　堅持住在台北市，但房租預算有限的租屋族，不妨考慮行經北投區的捷運站周邊公寓，譬如捷運北投站、新北投站，每月公寓租金僅1.3~1.5萬元左右，付出的代價等同東區或信義區的出租套房，卻可以享受更大生活空間以及北投獨特的日式優閒人文風情；至於較平價的獨立套房，仍位於北投的捷運奇岩站、新北投站周邊，月租約8,500~10,500元之間。

■　租屋精算交通費 親友合租省更多

　　中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，社會新鮮人還可精算交通成本，再決定租金地點，譬如以室內空間約7~10坪之獨立套房計算，捷運沿線租金較低的土城永寧站周邊，每月租金約6,000~8,000元，若上班地點於信義商圈，每日搭捷運到市政府站通勤，單程車票45元，以每月22個工作日計算，一個月的交通費共計1,980元，加上房租及未計算每日通車時間成本，總計每月租金含車資至少7,980元，與市政府站附近獨立套房，每月約13,500元的租金相較，每月可省下5千多元。

　　若想兼顧通勤及租金負擔，胡佩蘭建議找同學或親友合租一戶3至4房的住宅產品，雖然與他人共用衛浴、廚房及客廳，生活自在與便利不如一個人獨居的套房，但若以大安區捷運站附近25~35坪公寓、月租約21,000～26,500元，每人每月的租金負擔可控制在6,600~8,800元左右，不但省下大筆開銷，也能縮短通勤時間、享受北市優質地段的高品質居住環境。

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