【經濟日報╱記者劉于甄／台北報導】
信義區D3建案日前喊出每坪400萬元天價，讓每坪300萬的「彭淮南防線」失守。中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院備詢時表示，400萬的價格不能說合理與否，目前台灣的房市問題是：房屋坪數灌水太嚴重，實質房價算起來，台灣房子比日本東京還要貴。
彭淮南說，友人告訴他在東京買房30坪就是30坪，但在台灣，買30坪實際只有20坪，用實際坪數除以房價計算，台灣房價比日本還高，扣掉公設後的台灣房價「是非常貴」。尤其台北、新北兩地區房價，確實偏高。
立委質疑政府打房卻讓房價愈打愈高，顯然政策失當。彭淮南說，政府和民間可以在供給、需求面上努力。供給方面，建議財務健全的捷運公司可趁低利環境發行公司債籌措資金，讓捷運延伸到更郊區的地方，民眾轉而選擇郊區房屋，有助平抑房價。
至於需求面的措施，包含中央銀行提出的貸款控管措施、財政部特種勞務稅，以及內政部採取實價登錄制度，都有抑制房價飆漲功能。
彭淮南反覆的說，政府不是要打房，而是作風險控管，他本人沒對房價訂下防線，完全由市場供需決定。至於部分立委將房價過高主要原因指向央行貨幣政策，彭淮南表示，利率和房價沒有必然關係，英國、紐西蘭、澳洲等國家的利率很高，房價也是居高不下。
也有立委認為，該要求銀行提高貸款限制和資格審查，不要貸款給買豪宅的人，並提高平價住宅民眾的貸款成數。彭淮南說，去年6月已將高價住宅列入管制，在台北、新北兩地價值8,000萬元以上的建物，貸款成數不可超過六成。
全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 彭淮南：我實質房價 比東京高http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=300056#ixzz2lvdnzGpt
Power By udn.com
留言列表
房市資訊 
