彭淮南:打炒作要「對症下藥」 擴大管制範圍、調降投資客貸款成數 都是選項

【經濟日報/記者陳美君/台北報導】


中央銀行總裁彭淮南昨(26)日表示,建全房市需各項政策搭配,就像「抓中藥一樣,不能只有甘草(指貨幣政策)一味,要有很多味搭配,才能見效。」

他也直言,央行的房市措施效果為「緩進」,現在還沒達到心目中的目標。顯示央行房市管制,還不到鬆綁時候,不排除祭出新管制措施。

財經官員分析,央行弦外之音,是希望其他部會有志一同,讓房市藥方發揮藥效;若炒房風氣愈演愈烈,必須找出炒作根源「對症下藥」,像是擴大房市管制範圍、調降投資客貸款成數,都是政策選項。

央行上周四召開理監事會議,外界一度傳言,央行可能將房地產「特定地區」管制範圍,從台北市、新北市擴大至中南部。不過,彭淮南表示,央行從數據中觀察到,政府一系列房市措施已見效,房市交易量下滑,暫時還不用出新招。

銀行主管分析,若房價再度異常上漲,不排除央行將擴大房市管制範圍,或調降土建融成數,從供給面切入,抑制建商炒房價。

彭淮南指出,房市管制效果,數字會說話,99年6月到今年8月,銀行房貸餘額成長趨緩,占總放款比重,從27.6%降至26.71%;特定地區新承做房貸,占全體新承做房貸的比重,99年6月高達64.37%,今年8月降至52.53%,集中度亦有改善。

房市交易降溫,央行對房市的關切「化明為暗」,督促銀行不得以低利率競爭房貸。

圖/經濟日報提供



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