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五都9月買賣移轉棟數全部揭曉，台北市衰退最大，月減15.71%，新北市、台中市均較8月分別小幅減少3.2%、3.7%；南部市場則持穩，高雄市比上月微減1.8%、台南市則開出平盤。

台北市9月移轉棟數受到7、8月過戶潮影響，較8月量縮15.71%，新北市和中南部市場因自住買方比重相對較高，成交量相對持穩，維持平盤或微幅衰退1.8%至3.7%間。

台中市昨（3）日公布9月移轉棟數達3,545棟，月減率為3.7%、年減率達7.42%，交易熱區和月成長率最高的以北屯區居冠，移轉量能達569棟。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，台中市北屯區近3年來因為有重劃區的加持，中古屋每坪均價持續墊高。

高雄市9月移轉棟數達2,708棟，月減率1.8%、年減率為8.3%，以鼓山區為月成長率最高、達36.6%，移轉棟數達254棟，熱銷賣座王為三民區、棟數達401棟。台南市9月移轉量為1,317棟，較上月多出2棟，年減率為12.95%，熱銷區為永康區的254棟。

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

不動產實價登錄上路已滿兩個月，內政部預計本月十五日當周開放民眾免費上網查詢，屆時「不動產交易實價查詢服務網」同步上線。這個官網設計有如房仲售屋網，具備GPS定位、地圖圈選等多元查詢方式，網站還可下載手機APP程式，讓民眾「走到哪、查到哪」。

內政部昨天舉辦實價登錄推廣說明會，向產官學等單位介紹網站功能，網站幾乎比照民間的房仲服務網規格，還提供免費諮詢專線。相關網站簡介，明天就會先連結到內政部網站上，只是暫時還不開放查詢功能。

內政部官員指出，服務網主要分成：不動產買賣、租賃、預售屋買賣三大類，民眾不管要搜尋哪類，都可輸入多種查詢條件，如縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等。

房仲業者昨天表示，民眾直接在網路上查詢實價登錄房價，更能掌握房屋成交的實際數據，屋主開高價再讓買方殺價的情形將大幅減少，買方也難浮報買價、超貸，房市秩序將更健全。

他表示，實價登錄資訊揭露後，買方可以直接查詢到正確的成交價，以此作為基準要求賣方開出符合市場的價格。

而實價登錄資訊也可以抑制賣方亂開高價的行為，引導屋主朝向一般行情開價，對買賣雙方來說，有助於提升雙方成交意願。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，實價登錄資料健全後，銀行鑑價可直接採取實價登錄的資訊，超貸、浮報成交價的機率大幅降低，但民眾貸款的難度也將提高。