光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

房仲一項最新調查顯示，前一波房市主力─首購族，近來買房意願急降，是2009年以來新低；但另一方面，手頭有閒錢的人及投資族，受到QE3影響，購屋態度則轉趨積極。

中信房屋今天發布今年第三季宅指數，中信房屋董事長鄭余正全表示，數據顯示，房市M型化現象加劇，中高薪、資產階級想進場，但中低薪、無產租屋族則選擇退場；房市可能在未來一季再出現明顯變化。

根據中信委託創市際市調機構所做的宅指數調查顯示，有計劃購屋的民眾中，本季出現5種M型化新現象，月薪4萬元以下的民眾，購屋意願明顯減弱，達4個百分點，但月薪8萬元以上的中高薪族，進場房市的意願則出現增加。

手頭現金50萬元以下，紛紛暫緩購屋；手頭現金超過100萬元，有購屋意願達44.2%，是2009年來最高。

另外目前手頭現金在台幣50萬元以下的，紛紛暫緩購屋，但手頭現金在100萬元以上的，目前有意購屋的達44.2%，是2009年來最高。

奢侈稅上路後，房市回歸基本盤，首購族躍升為房市主力，不過根據宅指數調查，有計劃購屋的首購族，目前僅有47%的人有購屋意願，為調查以來最低；其他包括租屋族、自用族購屋意願也都出現下降。

不過，調查同時發現，有自有房子的「有產階級」，近期購屋意願明顯上升，占比來到56%，是近年新高。

鄭余正全分析，數據顯示，「租屋族」、「低薪族」、「首購族」受物價持續上漲及高房價所影響，觀望氣氛轉濃；但有產階級包括「月薪8萬以上」、「手頭現金百萬元以上」的人卻是蠢蠢欲動，房市M型化現象明顯加劇，有錢人選擇進場，沒錢的愈不敢買房。