工商時報【記者高佳菁/台北報導】 

在央行關愛眼神未介入公教房貸之前,只有華銀、一銀、彰銀鎖定公教祭1.3%房貸拚業績,但在央行全面介入後,公教房貸利率也全面1.5%起跳。 

正因房貸利率已在1.5%以上,在立足點平等下,民營行庫也搶公教房貸,如國泰世華與北富銀全面投入且私立教職員也適用公教專案,不過,市場上公教定義最寬鬆則屬彰銀,連公教人員「直系血親」也適用。 

在央行這波打房政策下,受到波及最小就是公教房貸,主要是公教房貸利率偏低,一段式利率只有1.3%,但利率下殺到1.3%,對銀行來說,幾乎沒有賺頭,因此,在老行庫以低利搶公教房貸,民營行庫對公教房貸沒賺頭,因此,興致不高。 

不過,在央行插手控制公教房貸利率後,除了華銀因標案可持續將公教房貸維持在1.3%外,其他全面調升到1.5%。 

既然公教房貸利率已1.5%起跳,且公教房在市場又站有一席之地,且還款能力也正常下,國泰世華與北富銀近期也積極加入公教房貸市場。 

且利率完全比照彰銀等老行庫,且公教的認定也比華銀更寬鬆,如國泰世華只要是正式公務人員工(不含軍職、警察、消防、及海巡人員),及公、私立學校正式合格教師皆可,不像華銀只限中央及地方公務人員、公營事業編製內員工才可適用公教專案。 

隨著民營行庫加入公教房貸市場,無法符合華銀1.3%利率的公教人員,選擇率大增,而在眾多公教方案中,公教定義最寬鬆則屬彰銀,除了中央及地方公務人員、公營事業編製內員工外,公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員都納入公教人員名單,此外,還開放公教人員「直系血親」申請,意即公教人員子女若有購屋需求,已可請具公教人員身分的父母親擔保。 

至於配套方案較完整則是一銀,考量一般民眾在購屋後,會有裝潢、填購家具等需求,為減輕房貸族資金壓力,一銀針對公教祭出1.61%低利信貸,且最高貸款金額達200萬元,且貸款期限達7年。

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