中時電子報 (2010-04-20)  中國時報【王莫昀台北報導】

平價住宅會否成為貧民窟,外界看法仍有爭議,不過,升斗小民倒是十分擁護政府這項政策,根據東森房屋最近調查資顯示,近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」,惟在價格及室內面積上,政府的補貼優惠措施可得加把勁。

調查發現,逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下,但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下,且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平,約在26至30坪間。綜合上述條件分析,林口機場捷運A7站附近的平價宅,政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻,惟在貸款部分,就無法滿足一般民眾需求。

根據問卷結果,民眾對於政府興建平價住宅表示肯定,近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。

深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點,則由三峽地區拔得頭籌,其次是淡水及林口,東森房屋董事長王應傑分析,該結果應與建商密集推案有關,在媒體宣傳下,已經塑造三峽、淡水、林口的知名度,因此如有平價宅推出,民眾會認為在上述區段建置會最好。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太指出,以目前大台北巿場行情分析,民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子,像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子,還有機會,但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家,基本上,除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外,就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。

近來台北都會區房價屢創紀錄,政府也準備祭出六大穩定房市措施,不過,民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現,62%受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急,但是「有總比沒有得好」。

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