【苦勞網】12月11日,巢運召開記者會,要求政府應堅持改革,依照既定時程推動「房地合一實價課稅」,以促進稅制公平與健全房市。巢運發言人彭揚凱表示,如果立法院內「利委」想要阻擋修法,將會公布其名下持有之房地產和地產業者間的關係,供民眾檢驗。

財政部12月8日在立法院財政委員會中提出「房地合一稅制之規劃情形」專案報告。依據財政部規劃,房地合一、實價課稅,出售不動產利得與一般所得將分離課徵,稅率比照薪資、股利等一般所得的課稅級距,按5%到45%分成六級累進課徵。然現場有數名立委反應,認為稅率過高,或是擔心影響房市。日前也有房仲業者、代銷業者公開表示反對。

公民平台房地產稅制改革專案計畫主持人花敬群表示,房仲業與代銷業擔心因分離課徵不動產利得,影響持有人出售意願,造成房地產交易量下跌。他認為,必須繼續透過不動產持有稅的改革來避免這樣的現象。他解釋,現行的房屋稅稅基採用公告現值,地價稅稅基採用公告地價,此二者通常比市價低很多,以致於國內房屋稅、地價稅長期偏低。如果要遏止囤房囤地的行為,應該要將不動產持有稅的稅基以實價登錄為基礎調高,並給予自用住宅較多的優惠。如此一來,非自用不動產持有的成本增加,就可以增加持有人出售意願,穩定不動產市場的成交量。

 

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