工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部宣示不碰不動產持有稅,參玖參公民平台房地產稅改計畫主持人花敬群表示,不動產稅制應全面改革,若不提高不動產持有稅,等於「稅改只作了半套」,恐造成房市交易量萎縮,甚至房市崩盤的危機,政府稅收也會因此減少。

花敬群表示,關心稅改的公民團體都認為,提高不動產持有稅是這波稅改最重要的課題,但財政部堅持先改革不動產資本利得稅,站在推動稅改的立場,稅改團體只能「委屈求全」接受,以免殃及房地合一課稅的推動。

財政部推動房地合一課稅,仲介公會全聯會理事長林正雄表示,一旦實價課稅上路,不動產納入綜所稅後,稅率將超過50%,主張房地應分離課稅,奢侈稅也應啟動退場機制。他說明,若將不動產買賣所得併入個人綜所稅,未來個人買賣不動產的相關稅負,加上二代健保費及富人稅等,總計課稅率將超過50%,對不動產交易課以重稅,是對不動產業界發展投下震撼彈,回台資金恐再度外逃。

房仲公會全聯會提出四大建議:一、土增稅應就原有規定減免,以符合課稅連續性及政策一致性;二、對於中、長期持有者,分別給予減徵優惠,至於稅基、稅率及稅額之級距,可再分別檢討;三、奢侈稅、囤房稅及豪宅稅等稅制,應檢討廢止;四、土增稅應可「抵扣」所得稅額。

代銷公會全聯會理事長黃炯輝也說,贊成房地合一的稅改方向,但不動產資本利得若併入綜合所得稅課稅,累計稅率一定會超過40%以上,對民眾來說是極重的稅負,應該要分離課稅,以免對民眾造成太大的負擔。

林正雄強調,台灣房屋自有率高達88%,稅改做不好會影響經濟,會「變成壓倒不動產業界的最後一根稻草」,且任何改革如果課重稅,會影響多數民眾。

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