| 2010/03/30 |
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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
內政部建築研究所上午公布98年第4季房地產景氣對策訊號，相隔10季，房市燈號重新亮起代表「安全穩定」的綠燈。由於同時指標及領先指標同步大幅上升，預料在沒有其他變數下，至今年第4季房市都將維持不錯景氣。 建研所每季發布房地產景氣動向調查，共分藍、黃藍、綠、黃紅、紅等五種燈號。藍燈代表低迷，紅燈代表過熱。國內房市去年第1季跌入近年最低的6分谷底之後，連3季回升，燈號也從藍燈轉為黃藍再轉為綠燈，復甦力道極為強勁。 不過負責這項調查的政大教授張金鶚對此現象深感憂心，他表示，過去房市從沒有如此強力回升，前一波房市景氣低迷也是從88年盤整到92年才回到綠燈。他認為這次回升，主要動能來自投資需求，對市場長期發展並非好事。 建研所表示，98年第4季在素地交易量、建造執照面積、新推個案單價明顯上升之下，景氣對策訊號綜合判斷分數較上季上升2分來到12分，燈號也從黃藍燈轉為綠燈。上次12分，是在96年第一季，距今已相隔兩年半時間。 除同時指標大幅好轉外，依建築貸款餘額、營建股股價、國內生產毛額及貨幣供給額推算，代表三季後房地產市場的領先指標，較上季上升2.21，也呈大幅上升，顯示至今年第4 季景氣仍佳。 另外在廠商調查方面，包括建設公司、仲介、金融機構、建經估價師等，普遍認為去年第4季較第3季為佳，認為好轉的近6成；至於對即將來到第二季，認為會轉好的比例為40%，持平42%，僅18%認為變壞。 |
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