【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

央行昨(24)日公布台銀等五大銀行2月新承作房貸情況,呈現「價升量縮」。以利率而言,受三商銀陸續調升房貸利率影響,五行庫新承作購屋貸款平均利率走揚到1.97%,創下2013年6月以來的新高紀錄。

至於承作量部分,由於2月適逢農曆春節、營業天數較少,五大銀行2月承作312.96億元的房貸,月減191.27億元,為創下2013年3月來的一年新低紀錄。

由於五大銀行房貸市占率近四成,房貸金額與利率變化動見觀瞻,被視為房市景氣指標之一。本次公布的數據又以平均利率由1.963%漲至1.97%,最受市場關注。據了解,房貸平均利率之所以上升,除了利率較低的青年安心成家貸款減少38億元之外,以三商銀為主的公股銀行調高房貸利率,更是主要原因。

但較於三商銀宣布調高房貸利率,大型銀行台銀、土銀、合庫的態度如何?相關行庫主管說,不會跟進。

銀行主管解釋,他們對於非首購的房貸戶,利率老早自2%起跳,平均利率約為2.2%至2.5%;至於不適用青年安心成家方案的首購族,目前的房貸利率「也相當貼近2%大關」,最低自1.9%起跳,視個人信用與財務條件調整利率,平均則有2%至2.3%的水準。

銀行主管說,按目前的情況來看,除非個人信用條件超好,或者與銀行有其他業務往來,房貸利率才有機會低於2%。

另值得注意的是:五大銀行的新承作房貸平均利率,是在2009年2月跌破2%關卡,由上月的2.041%跌到1.858%,從那時候起算,2月公布的數據為次高水位,只略少於2013年5月的1.98%。



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