好房News記者蘇彥菱/整理報導

買房好還是租屋佳?在房價高漲的時代,對受薪階層而言,要不要成為「房奴」?儼然是影響一生的重大抉擇,若欲結婚成家,更是影響是否能順利成婚的關鍵。最近有位年輕人便有這個困擾,他在論壇Mobile 01發文,認為女方及女方家長覺得要有房子才能結婚的想法是不對的,在他看來,擁有良好的生活品質比有間房子來得重要多了,或許是打中許多人的心聲,發文不久遂引發網友熱議。 

 

 結婚 禮物 房子 成家(大刊頭主視覺)

想抱得美嬌人歸?先有棟房子再說!應該是許多為人父母對未來女婿的要求之一。(好房資料中心)

 

〈我受夠了,女孩跟女孩的父母不要再說結婚一定要買房子了〉大意是,作者認為,倘若租在屋況極佳的市中心,再用剩下的3千萬元做現金收益6%的投資,每年靠利息180萬元過生活,不僅財富自由,生活也過得愜意;反觀買房,只能買有壁癌、漏水的中古屋,裝潢後手上苦無現金,日子過得膽戰心驚,最後只能留間破爛的房子給下一代,與其如此,為何要買房子?

 

 網友在論壇Mobile 01的發文,認為買房子並不比租屋來得差。(翻攝自Mobile 01)

網友在論壇Mobile 01的發文,認為買房子並不比租屋來得差。(翻攝自Mobile 01

 

 

他還認為,「房子是用來住的,幹嘛要把我的錢便宜那些買空賣空不住在裡面想套利的人?」、「當全國人民都在投入買空賣空、你賣我、我加錢再賣給你、你再加錢賣給別人的遊戲時,價格就快下來了」儘管有網友批評其想法過於天真,倘若手上真有現金3千萬,根本不必煩惱這麼多。的確,自住、租屋各有其利弊,有間屬於自己的房子較有「安全感」,畢竟租一輩子的房子並非易事,而且還可藉著房貸逼自己儲蓄;另一派則堅持租屋享有較高的自由度及生活品質。

 

買房、租屋,到底哪一個划算?的確是個值得思考的好問題,尤以對年輕的薪水族更是。宅神朱學恆曾撰文分析,以月薪37為例,假設從22歲出社會到65歲退休前,薪水固定從未調過,一輩子約可領將近2千萬元的薪水,以1/3的薪水作為買房基金,則有640萬元,即使與同為上班族的另一半結婚,兩人也才1千多萬元,想在台北買房根本沒什麼選擇。

 

買房、自住,到底哪個划算?(好房資料中心) 

買房、自住,到底哪個划算?(好房資料中心)

 

但若以租屋為考量,光以一個人薪水的1/3,就有12千多元,可租到北市914大的套房,或是北投、大同區的一層公寓。除了無須長期背負貸款外,到退休前至少存了640萬元,假設活到80歲為止,每個月還有3.5萬元的養老基金。

 

再根據全球房地產指南(Global Property Guide)去年針對全球83個主要城市的調查報告指出,台灣的房價租金比為63.69年,全球最高,第2名的摩納哥60.97年,至於美國是21.2年;鄰近的泰國、菲律賓,分別為15.3114.16年。

 

 每年租屋的投資報酬率(也就是年租金收入除以房屋總價的結果)排名,朱學恆

(朱學恆提供)

 

換言之,在台灣買下一間房子,相當於支付將近64年的租金,與全球各大都市相比,顯見台灣的房價高到不合理,更何況,買房不僅要考量「房價」,背後更有許多看不見的支出,包括各種稅費、仲介費、貸款手續費,甚至是裝潢及房屋保險等,再加上房貸利息,租屋與買房之間的差距將更加可觀。

 

綜上所述,租屋雖享有自由,遇到惡鄰或居住品質不佳的地區可隨時搬走,但對想組織家庭的人來說,或許較難有「家」的感覺,除非完全把家當作是睡覺的地方就另當別論;買房自住雖辛苦,但較有「安心感」,也享有「增值」空間,說穿了,端看「人生計畫」為何?

原文網址: 女方要求結婚得有房子 意外引發上萬網友爭論 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/56343456528.html

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