光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

好房News記者葉秀媛／綜合報導

台北市首度依照實價登錄揭露資料，完成第一個完整年度的公告現值，顯示的結果卻是公告現值「連10漲」，並且帶動了土地增值稅、地價稅、地上權土地的地租連連上升。讓5成以上相信「實價登錄搭配實價課稅」能抑制房價上漲的民眾被狠狠的揍醒，也讓相信政府措施，購買地上權的民眾，陷入了進退兩難的窘境。

公告現值連連漲，地上權租金也跟著漲，民眾繳稅負擔夜越來越重。（圖／好房資料心）

松勇路地上權住宅住戶指出，14年前聽政府的話，響應推動地上權政策，以市價約6、7折買下房子，地上權年限50年、交屋之後每月按公告地價的5％，繳交租金給財政部國產局。

但是隨著房價不斷上漲，政府開始了一連串的打房措施，最直接影響的就是調高公告地價，租金因此不斷的上漲。以松勇路地上權住宅105坪房子為例，民國88年地租是每月4萬多元，到102年增至6.7萬元，14年繳庫地租暴增達66％。住戶表示，「這叫做溫水煮青蛙！買地上權住戶愈久、才愈感受到有感地租。」

同一時間，房屋稅、豪宅稅等新的稅制出現，也不斷衝擊著地上權的住戶。房屋價值是隨著使用年限遞減而降低，但稅收卻是年年升高，讓民眾直呼悔不當初。

擁有自用住宅民眾也別高興得太早！雖然不用每月繳交大筆租金，但是隨著隨著公告現值調高，也拉高政府課徵土地增值稅的稅基。而隨之調漲的公告地價，也增加了民眾地價稅的負擔。

原文網址: 諷刺！打房不成　還倒打支持民眾 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/32550646813.html