【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

國內房價高漲,令購屋族大喊吃不消;銀行主管表示,只要善用五大技巧,便可省下不少利息,包括「貨比三家」、將房子登記在親人名下、增加擔保品、證明購屋為自住與選擇符合市場需求的房產,都能有效降低房貸利率並拉高成數。

 

銀行主管指出,所謂「貨比三家」是指:同時與多家銀行溝通,看看哪家給的利率最低、最優惠,拿甲銀行給的條件去和乙銀行溝通,來來往往後肯定不會吃虧。

國內游資充裕,為爭取客戶,銀行通常會有一些可以談判的空間,但前提是貸款人的信用與財務條件良好。

將房子登記在親人名下,也是有效降低貸款利率、拉高成數的作法。因憂心房市景氣泡沫化,公股銀行帶頭緊縮房貸,其中有以同一名下、二棟以上房產的投資客影響最大。為避免利率遭加碼,若貸款人名下不只一棟房子,可考慮登記妻子或家人名字,能節省利息支出。

此外,若貸款人信用良好,加上可增加房屋以外的擔保品,像是定期存款或有價證券等,都有助銀行撥貸時,給予較優惠的條件。

銀行主管說,銀行對於投資客貸款較為審慎,因此若能證明購買新屋的目的為自住,通常可多爭取到成數,或適用較優惠的利率。

銀行主管提醒,若想得到比較優惠的條件,有一個前提是,購買的房產區域與生活機能較優,同時也要符合市場需求。



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