【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

內政部昨(1)日公布新一波實價揭露資料,曾列為921危樓的「尚華仁愛」,歷經九年都更推動重建,今年2月完工取得使用執照,單價約每坪168萬-181萬元,為實價揭露以來,登錄房價最貴的「都更豪宅」。

「尚華仁愛」大樓

 

「尚華仁愛」更新前每坪60萬~70萬元,勉強只能算地段好的老華廈,都更後增值1.5倍。鄰棟「仁愛麗景」日前公告的實價也達每坪175萬元,具有地段優勢的都更住宅,隨近年台北房價飆漲,在重建後躍身台北市頂尖豪宅之林,身價不凡,地主身價也都翻倍以上。

此外,位於仁愛圓環的「元大木百悅」,更新前曾為331地震危樓「勝利大廈」,目前尚未揭露實價,未來也將是另一都更後躋身豪宅之林的指標。

內政部長李鴻源指出,台北市若遇地震,老舊房屋將毀損慘重,強調要加速修法推動防災型都更。多年前因921地震以及331地震,以都更模式重建的幾個指標社區,如今陸續完工,且成為豪宅典範。

根據最新揭露的實價,位於仁愛路四段的「尚華仁愛」,12樓與14樓的高樓層面對國父紀念館景觀戶別,成交總價約2億元。其中,12樓的戶別每坪成交行情達181萬元,交易時間落在2001年6月至2002年4月。

「尚華仁愛」在921地震後結構受損,九年前劃定為都市更新地區、基地面積約為275坪,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,2008年核定事業計畫後,隔年拿到建照,今年2月完工取得使用執照,更新後規劃52戶住宅,是首件被銀行允許100%貸款、信託的自辦都更案。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,具有優質及稀有性地段的都更案,增值幅度明顯高於近年台北市房價漲幅。

 

 

 

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