今年中南部地區房市轉趨熱絡 加上奢侈稅上路屆滿2年
近來房市供給量增加 房價也跟著漲

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

台北市和新北市房價大幅飆高,短期內房價再上漲的空間有限,加上都市更新題材退燒,銀行業者昨天表示,今年以來炒房資金轉戰中南部地區,帶動雙北以外地區房價大幅上漲,使中央銀行「打房」措施面臨新的考驗。

財金官員指出,近年來美、歐、日大國紛紛採取量化寬鬆政策,在利率低、鈔票滿天飛之下,房價根本壓不下來;但美國一旦開始收縮量化規模,房市將首當其衝。

銀行業者說,至5月底止,台銀、土銀、合庫及三商銀和台企銀及兆豐商銀等8大公股行庫承做「青年安心成家房貸專案」,累計貸放金額達3,449.36億元,較4月底大增168億元。

值得注意的是,銀行辦理的青安房貸雙北市貸款人少,大多在中南部地區。

以台灣銀行為例,青安房貸的雙北申貸件數只占25.2%,其餘大都在中南部地區。

大型銀行主管表示,目前銀行業承辦的一般房貸利率雖緩步走高,但是利率仍處於相對的低檔,加上資金大舉轉戰中南部地區,今年以來中南部地區房市轉趨熱絡,特別是奢侈稅上路屆滿2年,近來房市供給量增加,需求也明顯增加,「房價也跟著上漲。」

銀行業者說,這波房價上漲風已經從雙北市、桃園、中壢等北部地區,一路向中南部延燒,「最近高雄建案明顯增多,房價也上來了。」

業者說,因中南部地區房價較低,年輕人買得起房子,這是青安房貸大多在中南部地區的主因;但另一因素是,炒房資金大舉轉戰中南部地區,已帶動該地區房市買氣及炒風。

 




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