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北市店王 1天要賣10萬元以上服飾才有賺 新鮮人月薪 租不到店王1坪

北部店王 25.25坪店面，每月租金80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面。記者游智文／攝影

經濟表現雖差強人意，但三大都會區一級商圈店面租金仍持續攀高，據內政部實價網最新揭露，北市東區有一25.25坪店面，每月租金80萬元，換算每坪租金高達3萬1679元，是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面，一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店面一坪租金。另外台中、高雄也都有店面租金行情站上每坪1萬元。

北市東區這間一坪租金高達3萬多元的店面，位於忠孝東路4 段201~250號之間，附近巷弄20-30坪二到三房住家公寓每月租金也差不多3萬5000 元上下；根據實價網所揭露的坪數、樓層等相關資料推估，應是一間台灣創立的國際品牌服飾店，但店家不願證實。

欣元商仲總經理焦文華分析，以名牌服飾業租金占營業額最多約可達2成5來推算，這間店面至每月營業額約要達300~320萬元才能打平，換句話說，這家店每天至少要賣出10萬元以上的服飾。

焦文華表示，北市東區商圈原本以捷運忠孝復興站、SOGO百貨一帶最為精華，但在日本、西班牙品牌服飾UNIQLO、ZARA 分別進駐統領、明曜百貨商圈後，加上微風忠孝館的開設，人潮開始往忠孝敦化站一帶移動，當地店租隨之水漲船高。

台中知名餐飲商圈 行情拉高

中部店王 台中大墩路這處一層樓建築，日前以每坪12,906元出租，是台中店面租金王。圖／住商不動產提供

台中方面，租金比較高的區塊，主要集中在逢甲商圈，當地福星路有兩間分別為16、17坪的店面，每月租金分別達17~20萬元，每坪約1~1.1萬元。

但租金最貴的店面王落在大墩路上，為一棟一層樓的平房，住商不動產台中東興加盟店長黃奇永指出，大墩路一帶為台中知名餐飲、精品商圈，個案為角間，深具廣告效益，過去多以預售案場、短租等方式出租，租金行情可能因此拉高。

高雄店王近夜市 使用空間大

南部店王 高雄巨蛋站裕誠路附近有一間店面租金每坪達10,479元，為高雄最高租金店面。圖／住商不動產提供

高雄店面租金王則位於瑞豐夜市旁的裕誠路上，每坪租金達10,479元。住商不動產高雄裕誠富民加盟店長莊宗穎表示，目前瑞豐夜市周邊店面若鄰近夜市，單坪租金多可達5-6000元，該案單坪租金破萬，除店面實際使用空間可能較大外，租客為知名企業，承租能力較強應是主要原因。