北市店王 1天要賣10萬元以上服飾才有賺 新鮮人月薪 租不到店王1坪

北部店王
25.25坪店面,每月租金80萬元,換算每坪租金高達3萬1679元,是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面。記者游智文/攝影

經濟表現雖差強人意,但三大都會區一級商圈店面租金仍持續攀高,據內政部實價網最新揭露,北市東區有一25.25坪店面,每月租金80萬元,換算每坪租金高達3萬1679元,是房地產市場上首次傳出每坪租金破3萬的店面,一個新鮮人的每月薪水差不多等同這黃金店面一坪租金。另外台中、高雄也都有店面租金行情站上每坪1萬元。

北市東區這間一坪租金高達3萬多元的店面,位於忠孝東路4 段201~250號之間,附近巷弄20-30坪二到三房住家公寓每月租金也差不多3萬5000 元上下;根據實價網所揭露的坪數、樓層等相關資料推估,應是一間台灣創立的國際品牌服飾店,但店家不願證實。

欣元商仲總經理焦文華分析,以名牌服飾業租金占營業額最多約可達2成5來推算,這間店面至每月營業額約要達300~320萬元才能打平,換句話說,這家店每天至少要賣出10萬元以上的服飾。

焦文華表示,北市東區商圈原本以捷運忠孝復興站、SOGO百貨一帶最為精華,但在日本、西班牙品牌服飾UNIQLO、ZARA 分別進駐統領、明曜百貨商圈後,加上微風忠孝館的開設,人潮開始往忠孝敦化站一帶移動,當地店租隨之水漲船高。

台中知名餐飲商圈 行情拉高

中部店王
台中大墩路這處一層樓建築,日前以每坪12,906元出租,是台中店面租金王。圖/住商不動產提供

台中方面,租金比較高的區塊,主要集中在逢甲商圈,當地福星路有兩間分別為16、17坪的店面,每月租金分別達17~20萬元,每坪約1~1.1萬元。

但租金最貴的店面王落在大墩路上,為一棟一層樓的平房,住商不動產台中東興加盟店長黃奇永指出,大墩路一帶為台中知名餐飲、精品商圈,個案為角間,深具廣告效益,過去多以預售案場、短租等方式出租,租金行情可能因此拉高。

高雄店王近夜市 使用空間大

南部店王
高雄巨蛋站裕誠路附近有一間店面租金每坪達10,479元,為高雄最高租金店面。圖/住商不動產提供

高雄店面租金王則位於瑞豐夜市旁的裕誠路上,每坪租金達10,479元。住商不動產高雄裕誠富民加盟店長莊宗穎表示,目前瑞豐夜市周邊店面若鄰近夜市,單坪租金多可達5-6000元,該案單坪租金破萬,除店面實際使用空間可能較大外,租客為知名企業,承租能力較強應是主要原因。




全站熱搜

housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()