【聯合報╱記者孫中英/台北報導】

 

房市緩步回溫,壽險業房貸新承做放款利率最近回升到2%以上。

中央銀行3月要求金管會,限制壽險業房貸放款利率「不得比銀行低」。央行當時表示,銀行房貸平均利率達2.2到2.3%,但壽險房貸放款利率平均僅2.1%。

但壽險業者表示,根據央行統計,今年3月,5大行庫新承做房貸放款平均利率為1.948%,比2月的1.969%低,可見銀行業房貸利率也很有競爭力。

包括國泰、南山、富邦、新光人壽等大型公司都表示,今年起,房貸放款平均利率都在2%以上。壽險業者說,各公司雖仍有「低於2%」的房貸專案,但幾乎都限定年繳保費須達20萬到50萬元的「優質客戶」,且不動產須位於大台北精華地區,能適用最優惠利率客戶其實不多。

今年桃園、台中及高雄房市交易熱絡,這3個地區的房貸申貸量略有增加,但房貸放款金額還是以北部為最大宗。




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