實價登錄後 最高價物件

實價登錄後 最高價物件信義計畫區建案,總價飆破5億元,5月網上揭露…

【經濟日報/記者陳美玲、黃啟菱/台北報導】

信義計畫區內的豪宅「皇翔御琚」,傳出每坪約265萬元、總價逾5億元交易案,有機會成為實價登錄以來最高價。圖/經濟日報提供

北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料,信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265萬元、總價逾5億元交易案,買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東,該案預期5月實價登錄網揭露,將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。

同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手,據實價登錄網資訊,該案扣除車位每坪成交價約167萬元,為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。

皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶,該戶位於四樓,坪數為189.54坪加上三個車位(共36.15坪),若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至500萬元回推,該戶總價飆破5億元,每坪成交價落在240至265萬元間。

據了解,該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東,主要生產基地在中國。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料,該案5、6月揭露時,可望成為北市最高總價、單價的物件。

內政部實價登錄網昨(24)日也更新最新登錄資訊,「冠德遠見」也有買主出手,該戶位於24樓,面積177.24坪,不含車位每坪單價為166.9萬元,總價為2.6億元,為實價揭露以來,北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。

據悉,「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐,漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點,年營收逾10億元。

李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進,當時每坪開價115萬元上下,若以此次交易每坪166.9萬元計算,短短五年漲幅高達45.13%。

圖/經濟日報提供

 

 

 

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