Dec 18 Fri 2009 

鼓山新成屋供多於求 減少8%

【江碩涵╱台北報導】高雄市政府地政處昨公布11月建物買賣移轉棟數,共2251件,僅比10月減少1件,三民、左營、鼓山區交易量最大,分別為486、399、369件。
業者表示,下半年高雄受八八風災等因素影響,交易量持續下滑,到10月才回穩上升,愈接近年底買屋潮愈累積能量,預估年底表現應不錯。

  11月各行政區交易量漲跌幅差距大,表現一向最好的鼓山區交易量為369件,比10月減少8%。住商不動產一心加盟店店長葉皇輝分析,這2、3年鼓山區新成屋推案量大,此次交易量大幅減少,表示鼓山區供給大於需求,「交易量回檔,才能真正探測到需求。」

左營房市熱度高

小港區交易量增幅最高,11月建物買賣移轉棟數為129件,比起10月110件增加17.3%;葉皇輝分析,小港區是高雄主要工業發展區,房價較低,不少人因工作關係就近居住。三民、左營區交易量列於第2、3名,月增5.9%、4.2%。 
葉皇輝表示,三民區生活機能好且腹地大,是傳統市中心,居住人口多;左營區近期則有不少公共建設,高鐵左營車站周邊百貨商圈帶動左營房市熱度,是最被看好的區域。 
葉皇輝表示,高雄房市買氣不如大台北地區熱絡,土地及房屋供給量都大;交易量正在盤整,成交價格只小幅上升或平盤,期待更多公共建設與大型開發,吸引更多人口進住。

 

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