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【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

上班通勤少於1小時
社區管理好、沒惡鄰

民眾選購「低價潛力屋」時，黃舒衛表示，應同時把握「與主要辦公商圈的全部通勤時間不超過一小時」、「避免社區管理不佳」兩項原則。黃舒衛表示這兩項原則對房價增值或許沒直接助益，但不注意，未來可能轉手不易。

黃舒衛表示，低價區多在外圍區塊，除非區域附近就有就業機會，否則應以市中心的主要辦公商圈為中心，計算住宅到辦公商圈的全部通勤時間，包括騎機車或單車、坐公車、捷運等，總時間如超過一小時，最好避開。

各種調查顯示，低價屋以上班族為主力，而住宅到辦公室的通勤時間一旦超過一小時，上班族興趣就不高，少了主力接手客群，未來想轉手時，將面臨困難，房價可能不漲反跌。

另外，很多人只注意房況，看看是否房子有漏水、有無嫌惡設施或有特殊狀況如凶宅等，但其實社區管理也很重要，社區管理好，房價未必漲得快，但社區管理不好，住戶素質差，卻會讓接手買方望之卻步，直接影響到房價。

 

 

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