【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

房市買氣吹起低單、低總、低自備、低坪數的「四低風」，商仲趁勢推出兩個低價住宅標售案，分別位於淡水及楊梅，合計100多戶，一戶最低標售底價400多萬元、每坪7萬起。

戴德梁行受樺富建設與麗盛建設之託，5月25、26日標售新北市淡水「環遊郡」、與桃園楊梅「馥郁山莊」二案，兩案都主打低價牌，環遊郡最低總價420萬元、每坪最低13萬元起標，共有110戶；馥郁山莊最低總價480萬元、每坪最低7萬元起標，有21戶。

戴德梁行總經理顏炳立昨天表示，由於政府對豪宅「查賣、管買、斷量」，導致好物件買賣休息，在資金充沛下，次級產品成搶手貨，預料今年低單價、低總價、低坪數、低自備款的產品熱銷，呈現「志玲休息、如花登場」局面。

顏炳立說，春節期間全台預售案熱銷150億元，其中新北市淡海、林口、桃園青埔都很熱，而內湖五期和新莊則清淡，都是次級產品表現異軍突起的案例。

顏炳立也說，現在是蛋黃區狀況不好，但外圍的蛋白很熱。以台北市來看，中山、信義、松山、大安、中正區是蛋黃區，推案量不多，豪宅案休息，價格也沒有降；但外圍的北投、士林、內湖、大直、南港、木柵、景美、大同區就有買盤。

他說，若以整個台北市為蛋黃區，則蛋白就是新北市，再外圍就是蛋殼，不過如果蛋殼區價格過度飆漲，就會有抗性，像桃園如果要每坪40幾萬元，不如去買台北市外圍蛋白區。



 

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