【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

房市買氣吹起低單、低總、低自備、低坪數的「四低風」,商仲趁勢推出兩個低價住宅標售案,分別位於淡水及楊梅,合計100多戶,一戶最低標售底價400多萬元、每坪7萬起。

戴德梁行受樺富建設與麗盛建設之託,5月25、26日標售新北市淡水「環遊郡」、與桃園楊梅「馥郁山莊」二案,兩案都主打低價牌,環遊郡最低總價420萬元、每坪最低13萬元起標,共有110戶;馥郁山莊最低總價480萬元、每坪最低7萬元起標,有21戶。

戴德梁行總經理顏炳立昨天表示,由於政府對豪宅「查賣、管買、斷量」,導致好物件買賣休息,在資金充沛下,次級產品成搶手貨,預料今年低單價、低總價、低坪數、低自備款的產品熱銷,呈現「志玲休息、如花登場」局面。

顏炳立說,春節期間全台預售案熱銷150億元,其中新北市淡海、林口、桃園青埔都很熱,而內湖五期和新莊則清淡,都是次級產品表現異軍突起的案例。

顏炳立也說,現在是蛋黃區狀況不好,但外圍的蛋白很熱。以台北市來看,中山、信義、松山、大安、中正區是蛋黃區,推案量不多,豪宅案休息,價格也沒有降;但外圍的北投、士林、內湖、大直、南港、木柵、景美、大同區就有買盤。

他說,若以整個台北市為蛋黃區,則蛋白就是新北市,再外圍就是蛋殼,不過如果蛋殼區價格過度飆漲,就會有抗性,像桃園如果要每坪40幾萬元,不如去買台北市外圍蛋白區。



 

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