【經濟日報/記者邱金蘭/台北報導】

銀行業者表示,不動產擔保放款風險權數的計算方式改變後,資本計提將可減少,銀行在利率定價上就有空間,有利銀行衝刺不動產擔貸款業務,因此,金管會要求銀行必須申請核准,以免打炒房政策有漏洞。

前年5月金管會為配合政府打炒房政策,曾將「非自用住宅」不動產貸款的風險權數,從45%提高到100%;至於「自用住宅」貸款的風險權數,則維持45%不變,但明確定義「自用住宅」,限於「一人一宅」,以打擊投資客。

銀行業者表示,風險權數提高之後,代表銀行如果要承作「非自用住宅」貸款,就要增加1倍以上的資本;如果資本不夠,銀行要增資,才能放款;銀行成本跟著提高,只好提高「非自用住宅」貸款利率。當時加碼幅度約0.11個百分點到0.5個百分點,因此,風險權數的計算,會影響到銀行的利率定價空間。

金管會嚴控銀行不動產擔保放款業務,已漸有成效,如去年12月底,本國銀行不動產擔保品放款占放款總餘額比重,已下降至6.805%,低於前年5月的6.9%,對於銀行有意改變風險權數的計算方式,主管機關也特別謹慎。



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