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搶賺觀光財 鎖定成功高中旁精華地蓋飯店 可望成兩岸搶標開發案首例

【經濟日報／記者楊文琪／台北報導】

台北市成功高中旁的大面積國有土地開發案，將以設定地上權方式招標，可望吸引兩岸的企業在台搶標。記者陳瑞源／攝影

來台觀光客連年成長，陸客來台更突破200萬人次，龐大商機引發陸資計劃來台搶建飯店，台北市財政局主辦成功高中旁（鄰近喜來登飯店）1,091坪土地開發案，已有陸資向財政局表達投標意願，未來可能將首度出現兩岸企業在台搶標土地開發案的局面。

財政局昨（10）日舉辦招商說明會，由於這塊土地位於精華區內，吸引富邦、新光、幸福、台灣、中國等壽險業者，還有力麒、龍邦、皇翔、華固等建商，以及晶華酒店、寒舍、凱撒等飯店業者前來了解。

財政局長邱大展說，此案規劃時未考慮引進陸資，但許多陸企表達希望參與投資，檢視相關規定後，飯店業是允許陸資參與投資，因此除開放本國企業與外資外，再加入依公司法規定來台設立公司的陸資投標。屆時若有陸企投標，將是國內首件陸資與台資搶標的開發案。

據了解，陸企有意來台興建飯店，是希望建立「一條龍」服務，從大陸的旅行社招團，到來台的住宿、餐飲、藝品與特產店，全部投資或獨資擁有，大賺陸客來台觀光的利潤。

財政局表示，北市府此次是首度與軍方合作開發北市精華區土地，規劃採設定地上權70年方式，估計含權利金（28億元）總投資額約40億至50億元，全案3月12日截止投件。這塊土地的公告現值約10.09億元。

目前基地分3個街廓，為便利業者投資開發，財政局正辦理都市計畫審議作業，將合併為完整基地，該基地屬第3種商業區，可開發飯店、辦公大樓和零售商業設施。

財政局說，此案預估總開發樓地板面積為4,624坪，扣除停車位面積，樓地板面積達3,802坪，約可興建265間客房，截止投件後隨即進行資格審查，通過後再進行權利金開標作業，由價高者得標。