【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

後實價登錄時代，房市吹「三低」風，代銷業者表示，低總價、低門檻以及低基期產品，由於兼具輕鬆購屋以及未來增值潛力，已成當前房市新寵兒。

興富發旗下潤隆建設目前在政大特區推出的「國賓伊頓」就是一例，海悅廣告協理郭正安表示，由於政大特區房價還在相對低檔，興富發在規劃上，以1900坪的大基地，配合26、38坪的設計，再加上自備一成的低門檻，因此目前每周來客都在百組以上，是海悅旗下賣得最好的建案之一。

郭正安指出，政府2011年祭出奢侈稅後，房市主力轉為自住買盤，去年8月實價登錄上路，此一趨勢更為明顯。

郭正安分析，自住需求民眾購屋第一考量就是要買得起，買得輕鬆，但除此之外，房子作為絕大多數民眾人生最大的一筆投資，也是最具價值的資產，民眾購屋之前，也會審慎考量房子未來是否能保值增值。

在此條件下，相對低價、具補漲條件的地段、產品近來都逆勢翻紅。以政大特區為例，根據住展市調資料，北市目前預售屋平均房價已直逼8字頭，和政大特區相同等級的明星學區的建案，每坪要價至少100萬起跳，但政大特區目前預售房價仍在6字頭，低門檻加上低基期，讓當地建案近期都有相當不錯的銷售表現。



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