光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

好房網近日調查大台北出租物件坪數點閱變化，數據顯示，6~8坪的獨立套房仍是目前市場大宗，但9坪以上，以及5坪以下的產品，則在今年出現明顯「逆轉」。

9坪以上，以9~12坪為例，今年第1季點閱占比為26%，但第4季下滑到20%。再以12坪以上的大套房來看，今年Q1占比21%，但目前只剩11.6%。

好房網協理鄭惠文表示，這幾年大台北出租市場走奢華風，9坪以上附有獨立衛浴、全套家電的套房，深受租屋族喜愛，但從點閱率來看，在景氣不佳下，顯然現正快速失寵中。

相反的，5坪以下，以沒有獨立衛浴居多的雅房產品，過去沒什麼人要租，但在景氣惡化下，由於租金相對便宜，需求明顯升溫，今年以來點閱占比每季都在上升，第4季和第1季相比，已增加逾10個百分點。

好房網進一步分析5坪以下產品需求熱區，北市目前以「文山區」最搶手，分析原因，主要是文山區鄰近辦公大樓林立的大安區、信義區，上班方便，5坪以下房子租金只要5000~6500元，比一般套房動輒1、2萬元可省下不少租金。

北市另兩個5坪內產品租屋熱區分別為「中山區」及士林區，租金約6~8000元，也比同區一般套房便宜2~4成。

新北市方面，三重區因近北市、具捷運優勢，且5坪以下租金只要4、5000元，點閱最高，其次分別是板橋與中和區，租金約4500~6500元之間。

鄭惠文提醒，5坪以下的便宜宅常有「隔間材質不佳」、「消防設備不足」及「房客素質不一」的潛藏風險，租屋族為省錢進駐這類房子，需多加留意自身及財物安全。