【聯合報╱記者黃寅／台中報導】

禾固工程總經理張啟章說，蓋別墅前要做好良好的溝通才能避免糾紛，並蓋出心目中理想的房子。 記者黃寅／攝影
許多人夢想蓋1棟自己喜歡的房子居住，但蓋好了卻不見得滿意；蓋過200多棟「訂製豪宅」的禾固工程總經理張啟章分析，原因可能出在「溝通」。

張啟章說，要蓋出符合自己需求、又感覺有格調的房子，是把抽象想法落實的過程，如果缺乏溝通，或是雖溝通但不徹底，就容易發生「你以為對方知道，對方也以為你清楚」，但結果卻南轅北轍。

他建議民眾想蓋房子，溝通的第一步應找專業人士，專業人士累積豐富的經驗，比較容易了解業主需求，並提出大量的圖示、範例，有助於溝通進行。

另業主應務實看待蓋房子這件事，有多少預算就做多少事，最好把預算視為溝通重要項目，坦白講出來，讓專家依預算評估，發揮到最佳地步，最忌走一步算一步，畢竟一分錢一分貨，要想以1千萬元享受2千萬元的獲得，可能性不高。

還有一點是民眾常易犯的迷思，就是施工過程一再更改設計。張啟章認為，這樣的結果常只蓋出自以為是的房子，最後可能連自己也不滿意，真正聰明是放手給專家去規劃、營造，反能蓋出滿意的房子。

最後，很多人仍存有「二次施工」想法，也就是第一階段依建築許可正常施工，等房子拿到使用執照後再自行加工改造，就是俗稱的「違建」。張啟章建議業主必須認清這是違法的，若是執意興建，業主除有法律責任，還得面對違建最終必須拆除的苦果。

   



arrow
arrow
    全站熱搜

    housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄