【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

不動產交易實價查詢本周滿月,已有一萬八千筆交易上線供查詢。內政部本周五(十六日)公布第二批實價登錄資訊,地政司官員表示,將再新增公布近兩萬件九月分成交資料。

八月全國約有二萬七千件成屋交易與租賃案件登錄,但上月僅公布一萬八千餘件,未揭露案件高達三成,與民眾期待落差頗大。地政司長蕭輔導昨天說,本周第二批可揭露八成五以上申報案件;未來以「全都露」為目標。

首批不動產實價資訊公布後,超過一百五十萬人次爭相查閱。一個月以來,市場最大的改變,就是從「比高不比低」轉成「比低不比高」;這股買家「向下比價」的氛圍,迫使賣方產生降價壓力,房價開始進入打折效應。

內政部今天(十二日)將召開會議,檢討實價揭露一個月政策。蕭輔導說,預計周五將再新增九月分一萬九千多件成交資料,占實際申報二點三萬件的八成五以上,屆時網站累積可查詢件數將達三萬八千件。

蕭輔導說,實價揭露的資訊,以提供正常、具參考性的價格為原則,所以政府查核人員會過濾案件,刪除價格過高、過低、親戚朋友間等買賣(基本上會偏低)等比較不具參考的案件。

至於申報人若沒有提供車位價格及面積,每坪單價是以交易總價直接除以建物總面積計算,會導致房價過低的狀況。蕭輔導說,會加強要求相關人員在申報時,將車位面積及價格寫清楚。另外,預售屋在完銷或解約後卅天才需登錄,銷售期均長達半年以上,時效較落後,今天開會若有共識,將納入修法時考量。

蕭輔導說,為免上月上線後立刻被塞爆事件重演,實價查詢網會「上雲端」,頻寬不設限,明天將測試;現行門牌以五十號為一個區間開放對外查詢,是否足供需求,也會討論是否修正。

另外,若申報人非刻意造假、不故意影響價格表現的申報誤繕資訊,是否可以不罰,也都將討論。

   



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