光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【經濟日報／記者吳父鄉／專題報導】

中共十八大即將召開，交班抵定後，預料相關政策會在明年3月「兩會」結束後，大步向前走。預料之後房地產調控方向不變，但會向民眾鬆綁，年底前股市保守謹慎，貨幣政策不會大轉彎。

上海交通大學房產金融地產總裁班教授張永和認為，政策不會急轉彎，但民眾實際住屋需求仍在，未來房地產政策應會向民眾微調，例如增加保障房供給，首購族貸款優惠，但開發商仍很難向銀行取得融資。

花旗（中國）投資與研究部主管邱思甥表示，今年底前，不會「降息」但會「降準」1次。花旗觀察，儘管大陸低通膨已維持若干個月，但結構性通膨的問題仍在。

近期CPI能維持在2%左右的低點，是因為去年基期過高。然而，推升CPI的關鍵因素－工資，卻無減緩跡象。儘管全球經濟衰退，大陸出口緊縮，但各省市仍維持10%~15%不等的工資漲幅。就此推估，大陸通膨危機仍未消除，中國人民銀行（大陸央行）勢將不會冒然降息，但仍不排除「降準」釋放流動性。

此外，人行自7月下旬起密集施以「逆回購」，加上大陸9月M1、M2年增率分別大增7.3%與14.8%，代表市場根本不缺流動性。

至於「十八大」後，大陸貨幣政策、財政政策是否會有調整。邱思甥稱，要待今年12月初舉辦的中央經濟工作會議，將替明年政策定調。

花旗大膽預料，明年3月「兩會」期間公布的年度GDP成長目標，將從今年的7.5%再降至7%。大陸中央將明確「犧牲經濟增速，換取經濟結構調整」的空間。

至於股市方面，在「十八大」維穩行情結束後，大盤走勢又將回歸基本面。路透報導，上海某基金經理人表示，經濟短期回穩，但仍可能再次下滑，股市難有表現。

路透10月31日最新發布的月度調查顯示，大陸基金經理人對未來3個月股票的持倉建議配比為78.1%，較上月略降0.2個百分點。大多基金經理人認為，大陸經濟未明顯趨好，仍需謹慎以待。

若大陸政經布局被稱為「牽一髮而動全身」，那「十八大」就是這個「一髮」。一名熟悉北京政策的觀察家表示，大陸將推行哪些政策方案，現在其實都已寫好放在抽屜裡，只待領導人交班後「拍板」，就要積極推進了。