光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

長虹建設是營建族群績優生，今年前三季每股稅前盈餘已達11.93元，在同行中名列前茅，掌舵的長虹董事長李文造每年都帶著長虹衝出佳績、自己也已身價非凡，但只要走進李文造的住家，卻能發現他依然簡樸過日，始終沒忘記創業之初的辛苦。

李文造曾換過3次房子，他買房的原則非常務實，就是回歸最基本的面向、考量己身需求與預算，而非跟著市場風潮走。

李文造是養子，小時候一直住在養父母在三峽的老家，他回憶說，老家是很典型的「土角厝」，並非磚造、門還得用栓的，只要天氣稍差時，就會有「風雨飄搖」的感覺。

成功大學畢業後，李文造到台北工作，若要從三峽通勤到台北，當時只能走路到鶯歌火車站搭火車，或是搭1.5小時的公路局公車，因為路途實在太遙遠，李文造就借住武陵高中同窗好友、前農委會主委陳武雄位於板橋的家。

後來，李文造與夫人郭秀麗相戀，兩人結婚時，李文造決定買房，於是在三張犁附近、也就是現在的光復南路上，買了他的第1屋；當時是民國58年，李文造選中了一間30坪的新屋，總價約30萬元，頭期款就來自存款、結婚禮金結餘與家人贊助。

30萬元這個數字如今聽來是不可思議的便宜，但李文造說，當時的光復南路是很偏遠之處，周遭有兵工廠、眷村等，房價本是便宜。而他那時的月薪約5,000元，以此來看，台灣的確是薪水漲幅跟不上房價漲幅。

選擇在光復南路買房，主因李文造的姊姊在附近做生意，家人住得近，也好有照應。

民國62年李文造開始自行創業，2年後，他在金門街推出「錦林大廈」，因為此案後門就是河堤國小，他的大兒子、現任長虹總經理李耀中當時已準備要上小學了，所以他就在這裡買了一間自家建案，面積共35坪、總價約100多萬元。

在此同時，他賣掉了光復南路的房子，也賣到100多萬元，剛好打平換屋所需支出。後來李文造在這間房子住了近20年，事業也開始蓬勃發展，雖然財富快速累積，但他直到小孩都長大、將成家時，才再度決定換屋。

第3次換屋是在民國83年，李文造在大直正巧推出一批房子，雖然不是水岸第一排，但環境也還不錯，於是決定買一戶，總面積不到60坪，當時每坪買28萬元，就在這兒，李文造住到現在。

以李文造目前的身價來看，現在的大直住所實在有點小、也有點舊，但他認為，房子不像3C產品需要一直換，住得習慣、舒服最重要。

他建議，買房需考量3大重點，首先要顧到家庭，若能離家人近一點是最好不過；第2是要買得起，若買超出自己負擔能力太多的房子，也不好；第3則是交通要便捷、方便上班。

此外，若有自用需求者，李文造真心建議「租不如買」，畢竟依照歷史經驗來看，台灣房價多是漲勢，在自住的同時，房地產還能保值、甚至增值，總是一件好事。