新北市房市2012年9月份買賣移轉棟數,新北市移轉減少173棟,與8月相比,小衰3.2%。

新北市房市2012年9月份買賣移轉棟數,新北市移轉減少173棟,與8月相比,小衰3.2%。
 
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新北市房市2012年9月份買賣移轉棟數,新北市移轉減少173棟,與8月相比,小衰3.2%,主要區域跌多漲少,新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林等地表現強旺。

住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,9月交易量表現平穩,相較於台北市成交量大幅修正,新北市房價較低,對自用客戶仍具一定吸引力,加上近年來新北市推案連連,不少個案都陸續交屋也不無影響。實價登錄上路後,預估市場初期盤整難免,但在美國第三波量化寬鬆上路後,資產價值將會浮現,對於保值性強、具有收益不動產將有相當幫助。
  
從成交量來看,新莊、蘆洲、五股、鶯歌、樹林表現搶眼,在一片下跌聲中逆勢量增,趙中康分析,扣除交屋潮影響,這些區域都有低價優勢,區域內中古屋還是找得到相對低價物件,對於預算有限的首購客戶更具吸引力,在市場看跌有限的氛圍下,更能吸引購屋人的目光,整體來說,新北市各區持續穩定有自用客戶挹注,加上話題不少,對於購屋人而言仍具有一定魅力。
  
整體來說,9月份買氣仍算平盤,但政策影響因素太大,無法一窺真正買氣,趙中康分析,現階段國際經濟局勢不佳,房價難以回檔下,又有銀行控管首購貸款,將讓市場客戶結構出現轉變。

而未來研議高速公路按照里程收費後,具有捷運的新北市區段將因此受惠,也讓新北市現階段不少興建中的捷運沿線周邊,深具競爭力,縱觀後市,在短期內看不到價格修正的狀況下,自用客戶咬牙購屋勢所難免,有助於買氣開展,但幅度相對有限,整體市場想要回到奢侈稅前的輝煌,可能仍有一段漫長的路。


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