【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

財政部研擬鬆綁雙北市五百坪以下國有地標售,有建商表示,此舉可以提升雙北房地產活力,讓市場回歸正常;但也有商仲業者質疑,政府一面打房、卻又一面鬆綁,政策顛三倒四。

建商公會全聯會秘書長于俊明說,若以地盡其利的角度,建商開發土地時常卡到國有地,這些小基地不適合設定地上權、也不能賣,只能破碎地開發,等於官商雙輸,若鬆綁就可解套。

遠雄企業團董事長趙藤雄說,先前限制國有地出售,墊高了建商的成本,房價跟著漲;現在鬆綁就對了,增加土地供給,才能抑制地價飆漲,讓房地產市場回到正軌。

他說,若政府持續打擊房市,很可能年底就打趴整個內需市場;奢侈稅是不好的法令、錯誤的稅制,應快點廢除,證所稅也要暫緩。

鄉林集團董事長賴正鎰說,釋出土地不代表房價會降價,因房地產是一個比價市場,只有供需增加到足夠數量,產生比價效果,才可能降價,但財政部跨出第一步,至少對供需失衡問題,有相當助益。

戴德梁行總經理顏炳立表示,國有地每次標售都創天價,具有「領頭羊」作用,會使其他擁有土地者,待價而沽;而政府政策反覆矛盾、顛三倒四,一面打房、一面鬆綁,都是政府自己在玩。

 

   



    全站熱搜

    housechamberlain 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()