2012/07/27    
【聯合報/記者林思宇/新北市報導】

新北市政府研議興建三處「青年社會住宅」,卻因獲利太低又有風險,建商意願低落而流標。市府決定改變策略,原本住宅租金為市價八成,現保留三成住宅優惠價,其餘七成改原價出租,但可申請四千元租金補貼,反而更划算。

在交通便利的捷運站周邊興建青年社會住宅,是新北市長朱立倫的政策。市府選定三重環河南、大同南路與中和秀峰街旁三處基地,以BOT方式興建「青年社會住宅」,完工後可提供近一千戶青年社會住宅,「只租不賣」。

青年社會住宅依市府規劃,預計一○二年底興建,二年內完工;空間以套房和三房為主,申請條件包括設籍新北市或在新北市就業、就學連續滿一年以上;申請人及配偶、戶籍內直系親屬,在台北市和新北市無自有住宅;廿歲到四十歲家戶所得低於新北市收入水準中位數以下者。

新北市政府城鄉發展局企畫建築科科長張壽文說,「青年社會住宅」BOT招商案流標原因,在於一般營造商獲利率約為百分之十到百分之十五,建設公司獲利率約百分之卅到百分之四十,但「青年社會住宅」僅百分之五左右。

由於獲利太低,又要面對租屋者付不起房租時,不能把人趕出去的風險,建商在商言商,意願低落。

新北市預定廿七日再上網招標,如果屆時又流標,市府也有備案因應。

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