【經濟日報╱宋健生】
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圖/經濟日報提供 |
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市調指出,小資族因為交友生活圈擴大,多半喜歡年輕人群聚熱鬧的區域,像台中市西區中港路沿線的精明商圈,到廣三SOGO百貨商圈,都是小資族租屋的最愛。
目前,區域內有一些中古公寓與大樓分隔成的套房,平均每月租金約4,000至7,000元不等,對小資族來說,負擔得起;若是整層租金,每坪約300至500元間,視區段及社區有無管理而不同。
另外,南區興大商圈充滿人文氣息,也是另一群小資族群聚的據點,租金計算則較西區便宜許多。
信義房屋台中區協理陳進堂說,學生剛畢業找工作,多半還不會離開原來的租屋處,有的要等一年後才會換,主要因為熟悉原來的商圈。不過,如果是工作兩三年的小資族,因為能力夠,薪資也比剛畢業時好,多半會因為原來租屋處過小、空間局限(學生宅多半約4坪大),逐漸轉往工作地點附近,或市區生活機能便利區域,租金反而不是首要考量。
近幾年,西區建案逐漸飽和,建地難覓,土地屢創新高,且新推案房價每坪都在30萬元以上,附近中古屋行情也上漲三成,鮮少有低價房。
由於市府去年重金打造草悟道以及周邊停車場,目前西區不論店面還是套房,收租都十分穩定,屋主多半惜售,小資族若想投資,恐怕得累積較多頭期款。
小資族租屋/雙北 萬華生活機能讚
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2012/07/14
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【經濟日報╱黃啟菱】
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圖/經濟日報提供 |
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近來不少社會新鮮人紛紛投入職場,這些小資族若不是在家鄉工作,通常都有租屋需求。
房仲專家建議,小資族租屋最好挑選房租較低、交通便捷、生活機能好的地方,而就台北市來說,最適合小資族租屋的區域莫過於萬華區。
住商不動產企研室主任徐佳馨說,萬華區現階段房價與台北市其他行政區相較為低,甚至比鄰近的新北市板橋部分區域房價更誘人,房價低、租金當然相對便宜。
萬華區對小資族來說,最具誘因的除了租金便宜之外,交通也很便利,搭乘捷運板南線可直接到東區,離台北車站也很近,公車路線更是四通八達,未來政府還規劃了捷運萬大線。
萬華區另一特色,就是公園綠地多,包括青年公園、河濱公園、東園公園等,都提供休憩所在。
萬華區還有青少年文化、電影文化為主的西門町商圈;另有西園醫院、仁濟醫院、台北醫院、萬華醫院、和平醫院,以及數百間各類診所。
加上果菜市場,環南市場、頂好超市、三水市場、全聯福利中心,以及家樂福量販店等,不論食衣住行育樂醫療休閒等,各項生活機能都發達。
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