2012/06/26    
央行打豪宅 業者有話說

【經濟日報/記者陳美玲/台北報導】

中央銀行於6月21日祭出新一波豪宅選擇性信用管制措施,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長李同榮、東森房屋董事長王應傑都建議,政府應優先加速建設與都會捷運系統,擴大現有商圈,廣建「只租不售」的社會住宅,才是打擊炒作治本之道。

針對央行祭出雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅,限制貸款成數不得超過六成,且無寬限期的新措施,王應傑認為,真正豪宅金字塔頂端的客戶包括資金充裕者、公司負責人,若抵押品價值夠,銀行會考量放款。

李同榮表示,前兩次央行針對雙北市祭出的選擇性貸款緊縮措施,政府立意良善,但效果有限,主因根本問題在於先前政府調降遺產稅,讓海外資金大舉回流,造成豪宅房價上揚。央行此次再出手,反而突顯政府仇富心態,只會讓有錢人將資金移往國外。

李同榮指出,目前當務之急是加速地方建設與都會捷運系統向外延伸、擴大現有商圈,廣建只租不售的社會住宅。

國有財產土地也可結合民間資金,擴大設立社會住宅,並以租金補貼照顧中低收入民眾。



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