光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【經濟日報／記者李淑慧、呂淑美／台北報導】

圖／經濟日報提供

中央銀行昨（21）日宣布對房地產的第3波信用管制，要求銀行對豪宅貸款成數不得高於六成。華銀、合庫銀及土地銀行等公股銀行更進一步「加碼」，再帶頭宣布將全面、部分或是針對第2戶豪宅降至五成。

中央行銀昨天宣布，自6月22日起，對高價住宅貸款採行針對性審慎措施。台北市及新北市住宅鑑價或買賣金額高於8,000萬元、其他地區高於5,000萬元者，貸款成數不得超過六成，且無寬限期（付息不還本的期間）。不過，各大公股銀行從5月中下旬，在央行的「關切」下，就已「自動」將豪宅貸款調整到與央行昨天宣布的一樣。

公股銀行表示，原本只有公股銀行宣布緊縮豪宅放款，現在在央行通令下，將使所有公民營銀行共同遵循。

三商銀高層主管指出，央行此一措施祭出，預期對遏止炒房有正面作用，從原本只是銀行的自律行動，變成各銀行依循的政策。

華銀昨天表示，從6月19日起，該行已全面將豪宅貸款成數由六成降到五成；土銀針對台北市及部分新北市等13個央行管制的區域，貸款成數從六成降到五成；合庫銀則是針對第2戶以上的豪宅，貸款成數也降到五成。

台銀、一銀及彰銀都表示，目前仍維持貸款成數六成，貸款利率不低於2%的措施，但會依據客戶個別信用狀況及收入等作調整，若條件較差，貸款可能降到四或五成。

此外，針對央行昨天理監事會議決議利率維持不動，壽險業者表示，此次央行維持利率不變，符合預期，也是現階段最佳的選擇。

壽險業倚賴利息收入為生，央行利率政策與壽險業的利息收入息息相關。壽險業者表示，只要不降息，壽險業的利差損問題就不會擴大，對壽險公司而言是好消息。

【記者黃啟菱、陳美玲／台北報導】中央銀行昨（21）日進一步緊縮豪宅放款、取消寬限期。遠雄企業團董事長趙藤雄、皇翔建設董事長廖年吉及華固建設董事長鍾榮吉3人都表示，對買盤實質影響並不大，不至於影響房市後續發展。