2012/06/01    
央行提醒銀行小心放款風險

【聯合報/記者羅兩莎/台北報導】

建商挑戰中央銀行「打房」能耐,央行官員昨天透露,房市量縮價跌,央行正密切注意及收集各銀行承做豪宅放款。

官員還說,近來來銀行為了搶食不動產放款市場,壓低利率搶放款,致放款過度集中在不動產,「這樣做風險將升高」;因此,央行正密切注意銀行資金成本與放款利率,即存放利差的問題。

金融界人士指出,由於豪宅價格具比價效應,可能帶動豪宅附近房價上漲,若豪宅價格持續飆高,預料央行最快本月21日理監事會議可能對豪宅放款進一步採管制措施。

央行昨天發布第6期金融穩定報告指出,因企業部門獲利衰退,及不動產市場價格緩降及交易量縮減,對金融機構授信品質可能造成影響,呼籲金融機構宜提高警覺,適當因應。

官員說,目前各大銀行開始針對豪宅貸款祭出降低成數、利率不得低於2%,及無寬限期等措施,應可降低授信風險。

不過,面臨央行要求銀行緊縮豪宅貸款措施,部分建商大老闆則回嗆央行,購買豪宅的人現金很多,根本不需要貸款,挑戰央行穩定房市能耐的火藥味濃。

 

 

 

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