光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

圖／聯合晚報提供

好房網今天發布「女性養房觀調查」，結果顯示，隨著購屋人數和經驗的增多，女性在房地產市場早已不是嬌嬌女，各年齡層都有自己的養房想法，與生俱來的細心、韌性以及精打細算，讓她們在房地產投資上，比男性更具優勢。

好房網調查，20~29歲的女性由於薪資有限，多以租屋為主，但租屋族中，有高達近6成的人會想積極說服房東授權轉租，也就是當二房東，以省房租並力拚購屋第一桶金。

好房網經理鄭雅莉表示，實際上，大台北地區現在已有很多年輕女性二房東，她們的做法是，先找整層公寓或電梯住宅，以長租約殺低房租後，自己住一間，再把多餘空房轉手出租，目的就是藉此「分租養房」。

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30歲以上到40歲的女性，想法、做法又不同。歷經多年職場歷練，不少人已晉升為戶頭有相當存款的小資女，這時多會想自己買房，而購買第一間房的地區，有高達67%、將近7成的女性，會選擇一橋之隔的新北市。好房網稱此一族群為「橋民族」，因為每天都要過橋通勤上班。根據調查，「橋民族」偏愛三重、板橋、永和、新店及中和五個行政區，以總價800萬元以內的捷運周邊小坪數住宅為首選。

至於40到49歲的女性，被問到是否會為了退休或保值而購買第2間房，以便用來收租養老時，有多達71.8%的人表示「會」，比例高得嚇人。好房網分析，不婚女性愈來愈多，加上現代人離婚率高，應是女性提早為養老做準備的主因。

根據調查顯示，女性購買養老宅，不論自住或想收租當包租婆，最喜愛的是都會區中的公園周邊電梯大樓，主要原因是在女性眼中，公園宅景觀稀有，更具保值性。