2012/03/10      
【聯合晚報╱記者郭玫君╱台北報導】

大台北地區房價居高不下,越來越多年輕人選擇「以租代買」,不當沉重的有殼蝸牛。不過任職於公家機關的Grace,有不同見解。她認為,買房有助於年輕人規劃支出,尤其推薦預售屋,因為讓年輕人能有一段存錢的時間,且一旦買了房,有了目標,就會開始控制預算,重新檢視理財觀念。20多年前,甫25歲的她,就是拿著出社會兩年累積的60萬元積蓄,下訂一間600萬元的預售屋,加上良好的理財觀念,讓她年紀輕輕就躋身有殼族。

當時她剛從大學畢業沒幾年,雖然薪水不多,但因為住家裡,省了開銷,加上常常出差,可以將差旅費當生活費,因此兩年多來存了60萬元。那時股票行情很好,她身邊許多同學都將積蓄砸入股市,但她選擇朝固定資產投資,拿著60萬元就下單訂了一間大陸工程的預售屋,地點在新店安康。

大陸工程因為品牌好,價碼也相對硬,32坪房子連同車位要600萬元,她以60萬元積蓄下訂600萬元房子,旁人覺得她很大膽,Grace卻認為,趁著三年蓋房子的時間,她還可以繼續存錢,建好付款後又能貸七成貸款。對她而言,只要控制好生活開銷,買房其實沒有那麼難。

三年建好後,她開始分期付款,交屋後又開始貸款,當時的利率達10多%,她選擇了先付利息後還本金,不但舒緩還款壓力,還可先拿本金做一些理財運用。

第一棟房子住了五年多,Grace考量交通不夠便利,加上當時她已結婚懷孕,想搬到離學區近的地方,因此決定賣掉房子,買下新店大坪林捷運站附近的預售屋。當時捷運站還沒建,她以一坪21~22萬元價格買下,但11年來隨著捷運站周邊開始發展,如今房價已飆到一坪40萬元,加上鄰近學校、黃昏市場、超市,生活機能好,讓她的房子詢問度非常高,但她住得相當滿意,仍不打算轉手。

Grace說,買了房後就會開始注意預算規劃,有盈餘就存下來,加上她有個習慣,就是房貸不會完全付完,有一筆結餘時就會開始物色其他房子。因為假如房貸付清後,人就會開始過奢侈生活,花錢也會花得很快,她選擇將剩餘的錢再投入房市,因此和老公四處看房,成為他們生活中很大的樂趣。

目前Grace除了這間自住屋,信義路上另有一間10坪套房出租用。當時她為了小孩的學區設籍,加上前年房價一度下降,於是買了鄰近金華國中的套房,預售價格一坪50多萬,但一交屋價格就漲到6、70萬元,最近甚至飆到80多萬。


輕人買預售屋 可強迫規劃開銷
    2012/03/10    
【聯合晚報╱本報訊】

「我喜歡推薦年輕人買預售屋。」Grace前後幾棟房子,都是購買預售屋。她認為,買房子千萬不要等存夠錢,因為永遠存不夠,若存了一筆錢也不要急著去投資,除非你能見好就收,否則就像賭博一直捲下去。但買房不一樣,因為有了目標,會讓你乖乖存錢,也可將生活慾望可以降到最低;而買預售屋的好處是,可以有存錢的時間,也強迫年輕人重新規劃生活開銷,分出「想要」與「需要」。

Grace笑說,自己剛出社會時也是個月光族,東花一點、西花一點的小錢也會吃光薪資,但受了同事影響後,讓她重新規劃薪資,以差旅費當生活費,讓不必要的支出降到最低,這樣的簡約生活過了幾年,她發現許多花費是不必要的,生活中少了這些東西,生活品質也不會因此下降。



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