2011/11/04    
逼近二成 半數集中北部 新北市有意規劃作為社會住宅

【經濟日報/記者徐碧華/台北報導】

行政院主計處昨(3)日公布99年人口及住宅普查結果,99年底台閩地區空閑住宅計156萬宅,空閑住宅率達19.3%,雙雙創下歷史新高。營建署副署長許文龍表示,台灣的空閑住宅率相當高。

許文龍說,都會區房地產是有錢人保值工具,空閑住宅雖高,房價下不來;營建署將繼續推出合宜住宅和社會住宅。新北市有意利用三峽和土城的空閑住宅作為社會住宅。

各縣市中,空閑住宅率以基隆市的25.2%最高,台北市的13.4%最低。若按五都改制前的縣市來看,台中市以26.2%奪冠。

主計處官員說,空閑住宅是無人經常居住且未供其他用途的住宅。空閑住宅占所有住宅的比率,就是空閑住宅率。過去十年空閑住宅增加32.8萬宅,比上一個十年增加55.4萬宅低,增加速度減緩。

全台156萬空閑住宅的總存量還是很高。主計處調查,過去十年間台閩地區總計增加94.4萬戶,平均一年增加不到10萬戶,從資源配置來看,156萬戶住宅足以供未來15年新增戶數使用。

許文龍說,空閑住宅的產生有兩種原因,一是屬於都會區閒屋,有錢人買來保值,如台中市閒屋,所以有些都會區供給量雖大,房價下不來。這和過去談建商餘屋過多情況不同。二是在鄉下閒屋,找不到工作,為了就業,只得搬走,但鄉下房子又不容易脫手,只好閒置。

全台空閑住宅近一半集中在北部地區,新北市空閑住宅又占北部地區的近半數,高於平均值。

許文龍指出,新北市長朱立倫提議利用空閑住宅作為社會住宅,出租給弱勢家庭,初期優先考慮利用三峽和土城一帶在建商手中的空閑住宅。營建署將提供協助,可以透過住宅基金給新北市貸款或補助。待朱立倫正式提出,行政院即可審議。

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