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【網路地產王／綜合】

台北市地政處公布台北市7月買賣移轉棟數3618棟，較6月4552棟減少20.52%。台灣房屋分析，這是自SARS以來，7月買賣移轉數的新低紀錄，房仲分析，這主要是因為奢侈稅上路，八月爆發的股災，恐怕又會引發另一波的房市成交下滑！

■　7月買賣移轉棟數 創近9年新低

根據台北市地政處統計資料，2003年SARS過後，當年7月買賣移轉棟數為4468棟；2004年至2010年，7月買賣移轉棟數都在5000至6000棟左右；今年遇奢侈稅，7月買賣移轉棟數3618棟，創下近9年新低紀錄。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，7月買賣棟數主要反映6月買氣，6月奢侈稅上路後，委賣案件減少3成以上，加上買方觀望，供給和需求都大減。台灣房屋分析，與6月比較，台北市12個行政區中，7月交易量減幅最大為文山區月減47.02%；只有大同區交易量增加，月增44.86%，而大同區單價低、總價低，幾乎都是自住客市場，所以交易量一直很穩定。

■　股災效應 房仲:短期房市受影響

房仲預估，歐債、美債攪亂全球股市，短期影響台灣的投資信心，房地產也受衝擊，鄉林集團董事長賴正鎰表示，歐美各國沒有能力解決自己的債務問題，未來通貨膨脹趨勢益加明顯，黃金因為具有保值性不斷創下歷史新高價，房地產也同樣具有保值性，但因為短期內投資人的信心受到影響，資金將會保守因應。

不過，賴正鎰認為，房地產在短期內也會受到衝擊，但根據以往的經驗，房地產將在在 1、2 個月後出現另一波投資熱潮，愈不穩定的時代，黃金和房地產將會成為最具有買氣的明星商品。

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