中央社 (2011-05-05)
（中央社記者林惠君台北5日電）有關現代住宅的規畫，行政院經濟建設委員會主委劉憶如表示，政府已經找幾塊地，不方便透露地點；第一步是在台北市、新北市，如果大眾覺得構想滿好的，可再推及其他都會區。
劉憶如上午接受媒體訪問時，作以上表示。
劉憶如表示，現代住宅的構想是因為政府擁有許多公有土地，目前無資金興建，但民間擁有資金，如政府提供土地，但非賣出土地所有權，而是設定地上權，如70年地上權，民間出資興建，「因為是設定地上權，價錢就會比現在一般看到的都會房價低」。
劉憶如指出，稱之為現代住宅，主要是希望符合「現代人需求」，至於現代人是哪些，有不同定義；現代人喜歡的比如說「空間寬闊」、「離捷運站近」、「寬頻網路上網」、「社區環境要好」等條件。
外界關切價格問題，劉憶如表示，因為土地由政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低。
劉憶如指出，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，目前是內政部統籌「社會住宅」、「合宜住宅」招標，希望由內政部接下去做，並儘快推出。
劉憶如進一步指出，特銷稅（特種貨物及勞務稅條例，俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各行各業就業，他們也不希望這些產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅儘快上路後，可彌補負面影響。
劉憶如表示，政府有些土地比較成熟，不需有太多變更、整塊地為政府擁有者，會比較快推出，這個構想如需求高，也可以儘快進行。
外界認為，現代住宅可能炒作附近房價及是否肥了建商？
劉憶如表示，土地不是建商擁有，房子是給經濟相對弱勢使用。經建會去年在新加坡招商時，新加坡有很多「組屋」（組合屋），稱之為現代住宅，興建品質相當好，看起來很時髦，但價格平實，對附近居民來說，「接受程度也比較高」，也提升社區功能。
劉憶如補充，現代住宅希望給某一階段經濟較弱勢使用，但不是為「某一特定族群」；像一些年輕人，比如說20、30幾歲，或剛進入職場者，不可能在台北市買得起房子，因此，對附近居民「反彈程度應該會比較少」。
至於符合的族群，劉憶如說，有兩個條件，一是年所得在一定水準以下，名下無房者，但不設定首購族。
現代住宅定價是否為當地住宅的5至7折？劉憶如說，「這還不一定，要視情況而定」、「很多細節要再討論」。1000505
（中央社檔案照片）
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