中央廣播電台 (2011-02-21)

劉靜瑀 

台灣大型行庫傳出,針對已被列入「黑名單」的投機客,對其直系親屬放款也將同步緊縮。房仲業者指出,央行打房讓投資客漸漸退場,即使下個月央行可能會調升利率,但因為自住買盤進場承接,因此對於未來房市看法,房仲業者依舊相當樂觀。

央行打房一波接著一波!現在又傳出,只要被部份銀行行庫列入「黑名單」的投機客申請房貸,其配偶、直系親屬等人,放款都將同時緊縮。房仲業者表示,央行打房不手軟,近期已經可以看出,投資客漸漸退場。永慶房屋研展部協理黃增福:『(原音)短期投資量有減少,但中長期置產族群,因為看到通膨陰影,以及ECFA生效之後,兩岸市場未來遠景,相對比較勇於把資產放到房地產,置產族群會多一點,增加部份抵銷投資客減少部份。』

央行將於3月底召開理監事會議,外界預期,央行可能會調升利率半碼到一碼,房仲業認為,央行勢必會升息,但對於房市還不會產生太大的影響。黃增福:『(原音)以目前來看,大家預估3月底升息應該會升,但幅度不一定會很高,可能半碼到一碼之間。當然,以目前資金量體來看,這樣的升息還不會產生太大的影響,信用管制、貸款額度普遍是6成,對首購沒有影響,但對投資族群,影響比較大一點。』

雖然央行打房不手軟,不過,景氣回溫加上兩岸題材發酵,即使投資客逐漸退場,但有自住需求買盤進入,台灣房市依舊相當暢旺。

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