網路地產王 (2011-01-07)
【網路地產王/洪倩宜/綜合】
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| 「本圖片為示意圖」 |
房市長期低迷的高雄地區，2010年後終於交出一張漂亮的成績單。根據高雄市地政處統計，高雄市11月買賣移轉棟數達到25183棟，幾乎追上去年整年25209棟，交易熱度明顯升溫。信義房屋高雄區協理林武雄指出，高雄房市蟄伏已久，自2010年春節後開始有大批自住客出籠，自住買氣比投資買氣強，從2010年的房市表現，幾乎可樂觀預期2011年高雄房市交易將更活潑。
■高雄房市逐步升溫 河堤社區指名度高
而根據高雄市地政處統計，2010年舉凡三民區、鼓山區、左營區與楠梓區，在買賣交易棟數上都有不錯的表現。信義房屋高雄區區主管林武雄分析，三民區有不少成熟的住宅商圈，如模範社區-「河堤社區」因社區規劃完善，經常舉辦各項藝文活動多，居民互動活動頻繁，社區意識及社區認同感原本就高，再加上高市府近年來投入大量人力、經費改善週邊環境，住宅環境優美、採買方便，都是河堤社區吸引人之處。此區房價也相當合理，一般沒有面河堤公園的住宅每坪僅8~10萬元，即便面向河堤的中古電梯大樓，每坪也才11~14萬元，區域內大樓普遍屋齡約10年，近來自住客買氣因而進一步增溫。
■自住買盤加持 高雄房市買氣升溫
中信房屋企劃協理江龍名指出，高雄整體經濟狀況更趨穩定，就業機會逐步增加，使得長期位處低檔的房市，房價跌無可跌，合宜的房價，一般上班族都負擔的起，去年甚至部份優質地段還出現一成以上的漲幅。且高雄的交通建設業已逐一到位，也讓自住客減少了觀望的時間，紛紛進場購屋，目前優質住宅圈內的一般自住產品，買氣已見回溫。
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