網路地產王 (2010-10-25)
【網路地產王黃京梧綜合】
 |
|---|
９２８檔期被視為今年第四季房市走向的指標，而第四季建商推案中，呈現短空長多的走向。６２４央行管制大台北１２行政區，短時間造成買氣急凍，尤其是大台北高價位的產品，急凍了一個月，事隔三個月，９３０央行開了第三次理監事會，最終，理監事會議央行沒有大動作，房地產業者普遍認為，未來第四季仍然可以樂觀期待。
■大案遲發，第四季房地產短空長多
原定９２８當期推案但最終延後推案的建案有元利建設總銷６０億的元利世紀匯、前些日子傳聞開價每坪１６０萬元創天母新高的國泰天母、還有南港指標大案台肥的台肥Ｒ－５案等，這幾個推案，總銷都達到６０億以上，原都預定９２８檔期即將推出，但都延遲推案，根據住展雜誌統計，原定９２８檔期推案量約１０９５億，但最後延後推案的建案量約６００億，占了原定推案量的５成４。
今年在９３０前的９２８檔期不少建商都延後推案因應，目的就是等待９３０央行理監事會議的結果，但結果央行僅小升半碼，不明訂限縮土建融，未來第四季房市仍呈現樂觀的狀態。
■特殊產品出線，精華地段推案免驚
觀察住展雜誌統計，台北市第一圈（大安、中正、信義區）預計９２８檔期推案的建案都沒有延後推案的計畫。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市核心區域較不受央行９３０會議內容影響，主因為台北市核心區域內可建築用的基地面積都不大，若塑造為特殊的產品，都頗有賣點，因為賣向佳、戶數少也就不怕央行政策影響。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
全站熱搜
留言列表
房市資訊 
