光臨工程。房管家。專改包租公套房。裝修租管

政府有意興建「社會住宅」，讓弱勢者有安居之處，其他國家在這方面的經驗值得參考。例如新加坡的「組屋」政策，就是讓社會安定的重要力量。

新加坡從立國起即力行「居者有其屋」政策，興建許多公共「組屋」，讓人民有負擔得起的房子住，政府並在貸款、利率等方面提供協助。新加坡的「組屋」通常是大片高樓，建築品質很好，政府規定售屋價格不得超過成本價，差額由政府向建屋局補貼。

新加坡建屋局負責組屋管理維修，包括衛生、水電及每七年進行一次外牆粉刷等等。許多組屋漂亮氣派得彷彿豪宅，一點也沒有廉價國民住宅的感覺。

最新落成的一棟超大型組屋高達五十樓，外觀非常豪華，是至今最高最貴的組屋。也因為組屋品質好，成了外來投資客青睞的目標，最近價格漲了許多。因此新加坡政府最近嚴格規定，必須是公民才能購買，且購買五年後才能轉售。

另外，為了促進族群融洽，新加坡還規定，組屋住宅出售時，必須按照族群人口比率銷售，不得一棟組屋的住戶全屬某一族群。

香港的「公屋」也是一大特色。由於大財團壟斷市場炒高地價，香港貧富差距極大，但是政府建了許多國民住宅──公屋，供一般民眾申請租賃或購買。公屋內部擁擠簡陋，但分配公平，能夠滿足民眾基本安家需求。

政府如果要用ＢＯＴ的方式興建社會住宅，必然要讓開發商有利可圖。擁有世界最大的貧民窟的孟買，近年來市政府便與開發商合作，把貧民窟的土地更新再利用。貧民窟都是矮房子，拆掉蓋大樓，只要一部分土地就能容納原有住戶，其餘的土地讓建商蓋商場、大樓或豪華公寓出售。

於是乎，貧民有了免費新公寓，建商得到一塊比較便宜的土地，可以進行商業開發，地段好的大樓還非常搶手，這就是整個開發案的獲利點。而藉由這個作法，市政府也順利實現了都市更新計畫。